He estado buscando comunidades de profesionales inmobiliarios y empresas que se dedican al sector dentro de la web, para hacer networking, pero principalmente para conocer que están haciendo para mantenerse durante esta época de crisis.
Pero no he tenido mucho éxito últimamente (puede ser que no he buscado suficiente). He encontrado algunos movimientos (blogfiesta, reblogworld, rebarcamp, carnivalofrealestate) procedentes…….de San Francisco (como era de suponerse). Se que los agentes inmobiliarios y agencias son un grupo cerrado, pocas veces dejaran entrar al grupo, personas ajenas al mundillo, pero en estas iniciativas están promoviendo una mentalidad ABIERTA, proveniente de la comunidad Web 2.0, aunque no lo veo aquí en Europa o LatinoAmerica (he visto que ya hubo el primer barcamp en Buenos Aires……enhorabuena).
En Europa, donde un par de empresas tienen el control y poder sobre la cuota de mercado del desarrollo de inmuebles, que esta poco o nada relacionado a los desarrollos de software que se ofrecen por Internet, donde hay mucha oferta de aplicaciones web, las cuales son usadas principalmente por propietarios y agentes, donde todos son muy cerrados en la manera de hacer negocio en Internet. Agregamos a esto el problema que una inmensa mayoría de ventas se hacen en “negro”. Ya que no hay un sistema semejante al MLS, donde todos las propiedades están registradas y todos pueden conectarse (aunque esto también tiene sus desventajas).
Lo mismo ocurre en Latinoamerica, con la gran excepción que allí no hay mucha oferta plasmada en Internet y empresas ofreciendo servicios. Encontraras los sitios típicos de listado de ofertas tipo Craigslist, pero no son medios efectivos de venta y no consiguen suficiente tracción, así que los agentes y agencias no los utilizan. Para hacer las cosas peor, tenemos una brecha digital en estos países muy grande. Lo cual representa un reto, aun para las empresas grandes como Century21, Coldwellbanker y REMAX, de intentar de capacitar a su personal, pero ¿qué pasa con los agentes y agencias locales?, estas tras nacionales están jugando con ventaja, pero al mismo tiempo, están creando un hoyo del cual ellos mismo no van a poder salir y se están perdiendo la oportunidad de acceder al “longtail” del mercado local. Sabemos que aun no es lo suficiente viable para ellos, pero cuando lo sea, estará muy lejos de su alcance. Hablaremos de ello en futuros posts.
Esto tiene como resultado la inexistencia de un líder y una comunidad en el mercado inmobiliario, que es como siempre ha sido y se puede ver el resultado que ha creado. Si hubieran trabajado en conjunto y compartir sus problemas, tanto financieramente como estrategicamente (sin comprometer secretos de empresa), creo que no hubiera sido tan grave la situación actual. Hubieran mostrado un poco mas de control sobre la situación. En lugar de utilizar cantidades exageradas de dinero para tratar de competir el uno con el otro.
Los mercados de USA, UK y España han sido victimas de ello. Se que el mundo financiero es una especie rara y se comporta diferente, que los mercados de inmuebles y de software. Pero hay maneras en los cuales estas tres partes se hubieran beneficiado. Por medio de intercambio de información por medios oficiales y extra oficiales, que se llevan acabo (creo….mas no lo se), pero no son abiertos. Ellos piensan que esto juega a su ventaja, pero se han dejado de lado los elementos básicos de esta nueva era de Wikinomia o Wikinomics.
- Apertura.
- Comunidad.
- Compartir.
- Comportamiento Glocal (Global - Local)
Al sector inmobiliario le hace falta mucho por aprender, pero sobre todo controlar la avaricia que los tiene en el lugar donde esta ahora. Necesitan aprender a por conectar con esta nueva era y hay mucho tela por cortar. Las personas y las organizaciones tienen que aprender a trabajar en conjunto, formando grupos o eventos que concentren a todos los involucrados dentro del sector, para que puedan dialogar abiertamente en como trabajar proactivamente para salir de la crisis.
Las grandes empresas se quedaran estáticas y esperaran a que la crisis se pase. Pero el problema es que los cimientos han cambiado rápidamente por debajo de sus pies. El cual es ahora muy frágil. Yo solo espero que las personas que están pagando sus hipotecas, no sean los elegidos a sostener todo el peso por ellos…….
