La movilidad para agentes y agencias inmobiliarias.

February 28th, 2010

Durante nuestra visita al Mobile World Congress Barcelona 2010, pudimos darnos cuenta de lo mucho que esta avanzando la tecnología en las plataformas de móviles y como estas serán la nueva ventana de nuestros clientes.

La verdad es que todos tenemos un teléfono móvil, que aunque la mayoría no lo tenga conectado a Internet sera por un tiempo corto. Ya que se ha visto claramente que el potencial para publicitar información y hacer llegar nuestra oferta a las masas es muy eficiente con esta plataforma.

Movilidad en el sector inmobiliario.

¿Qué papel jugara la movilidad en el mercado de bienes raíces? Es la pregunta que mucho nos estamos haciendo. Pues jugara un rol importante para que las transacciones de compra-venta de propiedades sean mas enfocadas a nuestros “clientes ideales”.

A lo que me refiero de “cliente ideal” es enviar la información de la propiedad que tenemos en nuestra cartera en el momento adecuado y a la persona adecuada, cuando el futuro comprador o arrendatario están buscando casas o departamentos por la zona. Muchos dirán - Eso ya lo hacen por Internet - si, pero no pueden realizar la búsqueda físicamente cerca del inmueble.

Hay empresas que actualmente están poniendo en marcha servicios de geolocalización para crear mapas de carreteras y calles por medio de aplicaciones en teléfono móvil, ya que la nueva generación de Smart phones funcionan con GPS, abriendo las posibilidades para que surjan servicios como Waze, Poynt y CloudMade.

Teléfono móvil, el inicio de bienes raíces hyper-local.

La información que se trasmite por medio de plataformas móviles goza de la ventaja de poder enviar información con mucha exactitud, es decir si alguien esta visitando el estado de Baja California para comprar una propiedad en Playas de Rosarito; hace una búsqueda en una aplicación móvil de su celular tecleando algunas características que desea del inmueble como:  “terreno con vista al mar en Rosarito”. El servicio tiene la capacidad para poder saber que se encuentra cerca del área y busca toda la información local que se encuentre alrededor de su localización física, mostrando la información en un mapa o enlaces a las propiedades con las características deseadas.

Pronto tendremos la oportunidad de poder enseñar nuestra cartera de propiedades a personas que están cerca de la casa, departamento o terreno, pero lo más importante es que tiene la intención de ser nuestros clientes.

¿Qué tan cerca estas tú de ellos?

Parte 1: Herramientas para agencias y agentes de bienes raices en Internet.

February 3rd, 2010

Voy a tomar estas palabras que Chris Brogan nos facilito en su blog, que nos servirán como base para irles describiendo las herramientas que tienen los agentes inmobiliarios a su disposición.

a) Escribiría en  un blog sobre la comunidad en la que estoy vendiendo o rentando propiedades.

Creo que ahora todos sabemos que publicar en Internet es fácil, pero lo que no sabemos es como hacerlo y donde publicar, el ¿Como? requerirá de practica y persistencia, ya que esto representará una tarea más en tus labores de marketing de la cartera de propiedades. El ¿Donde? no es muy difícil solucionarlo hay un sin número de sitios donde publicar. Tenemos que tomar en consideración:

  1. ¿a quienes queremos llegar? Tienes en mente la persona que va a leer tu blog y sobre todo el tipo de información que es relevante a él.
  2. ¿donde se juntan nuestros posibles clientes? Hay foros, redes sociales, blogs o portales en Internet donde acuden para resolver sus dudas, intercambiar ideas y socializar con sus iguales. No cuesta trabajo encontrar el punto de reunión y recuerda siempre da más de lo que esperas recibir.

La mayoría de las redes sociales te dan la oportunidad de publicar escritos, pero no es lo mismo que un blog proporcionado por Wordpress, Typepad o Blogger. Ya que al estar dentro de estas plataformas formas parte de la comunidad y tendrás oportunidad de interactuar con nichos específicos.

b) Tomaría muchas fotografías y las publicaría en el blog.

Un tema muy importante que va relacionado a la propiedad intelectual, ya se que ahora no le darán relevancia al tema; pero es importante saber que la mayoría de servicios para redes sociales en el cual suben fotografías, ustedes seden los derechos de autor de todo el material que publican en la red social, en pocas palabras dejan de ser vuestras y comparten los derechos de explotación del material fotográfico que comparten.

Aquí los servicios como Flickr, Picasa, iPhoto, Photobucket o Photo.net, son muy fáciles de usar y tienen diferentes tipos de cuentas, desde las gratuitas a las de paga que la única diferencia que tienen es la cantidad de fotos que puedes almacenar en el servicio.

c) Crearía vídeos peatonales de las comunidades donde estoy vendiendo casas o departamentos.

Esto proporciona información muy relevante al interesado en alquilar o comprar una propiedad, ya que le estas proporcionando una visita virtual al vecindario. No es muy complicado crearla, ahora la mayoría de las cámaras de fotos tienen la capacidad para tomar vídeo y muchos de nosotros tenemos también cámaras de vídeo que tenemos guardadas en nuestro armario. Esta es una oportunidad de sacarle buen rendimiento a esta herramienta.

En Internet contamos con el servicio del ya conocido Youtube para subir nuestros tour virtuales del vecindario y de la casa o departamento que ofrecemos; pero también tenemos servicios alternativos como Vimeo, MetaCafe o Ustream. Todos dan un buen servicio, solo que youtube posiciona mejor tus contenidos en su buscador.

Tenemos un post anterior sobre servicios de video en Internet para agentes inmobiliarios.

Aún no hemos terminado.

La lista que nos proporciona Chris es un poco extensa para terminarla hoy, así que os dejo con el link del artículo de su Blog, llamado “Si yo fuera un agente inmobiliario”.

Inman Connect NY, RainCamp y REBarcamp NY.

January 17th, 2010

Esta semana se dio cita en Nueva York el evento de Inman Connect, donde cada año se juntan toda la industria de bienes raíces. Donde antes era un evento meramente enfocado para Estados Unidos, ahora se a convertido en una reunión global de empresas inmobiliarias y compañías de servicio para la industria de bienes raíces.

Inman Connect

En este evento se habla de tecnología y la industria inmobiliaria, que incluye empresas de servicios, bancos, corredores de bienes raíces, franquicias de agencias inmobiliarias y organizaciones gubernamentales. Ya que hemos visto estos últimos años que solo mediante un frente común por parte de todos los involucrados se podrá llegar a estabilizar el mercado de compraventa de inmuebles.

El martes de la semana que viene podrán encontrar todas las presentaciones en Inman, también se dio lugar el REBarcamp NY. Donde la mayoría de los ponentes de INMAN Connect pudieron dar un aperitivo de sus charlas, pero lo más importante fue que pudieron compartir sus vivencias con los participantes sin necesidad de pagar una entrada al evento.

Realtor Social Network

No podría faltar eventos paralelos a ICNY,como  RainCamp y un workshop por parte de PropertyPortalWatch. Donde se discutieron varios temas interesantes y estadísticas del mercado, así como nuevas herramientas para medir tu reputación en Internet o la efectividad de tus iniciativas en la Web.

Aqui os dejamos links para los Twitter Streams de los eventos:

RainCamp NY 2010:

REBarcamp Ny 2010:

Esperemos que este 2010 podamos presenciarlos en primera persona y reportar directamente desde el evento.

Videos para compraventa de bienes raices en Mexico.

January 11th, 2010

Desde Mayo del 2009, la empresa Coldwell Banker ha promocionado su canal en YouTube denominado On Location. El encargo de promocionar y publicitar esta iniciativa para el gigante del sector inmobiliario en Estados Unidos es Michael Fischer.

Enhorabuena Michael, el trabajo y esfuerzo se notan en lo que esta ofreciendo Coldwell Banker, siendo un ejemplo a seguir.

Lo que es muy interesante de este servicio son todas las funcionalidades que tienen a la mano los usuarios de Internet al momento de interactuar con el canal de vídeo. Muestra en un mapa, cosas básicas de la búsqueda para una propiedad en compraventa:

  1. Listados de inmuebles dentro del área buscada.
  2. Agentes inmobiliarios que trabajan en la zona.
  3. Oficinas de agencias de bienes raíces de la ciudad.
  4. Información del área seleccionada.

Un buen ejemplo del uso de un medio viral como es el vídeo, sin  lugar a dudas es la mejor implementación que una empresa de bienes raíces ha desempeñado hasta el momento.

Aunque hay varias iniciativas en el mercado como Real Estate Shows y FrontDoor, son meramente servicios para subir vídeos o animaciones. Pero no podrán proveer la audiencia que Youtube tiene hasta el momento.

Vídeo para promocionar inmuebles en español.

En América Latina tenemos BienesRaicesVideo, que ofrece el servicio de filmar tus propiedades en venta o en renta. Pero siguen sin llenar un hueco dentro del mercado, esta claro que ofrecen un canal de salida para mensajes de marketing de bienes raíces por vídeo, pero no estan facilitando la creación de contenido por mérito propió del usuario.

El problema es la brecha digital que se vive en los países Latinoamericanos y donde la creación de contenido no forma parte del “core business” de las agencias y profesionales de bienes raíces.

La creación de contenido forma parte fundamental del “Valor Agregado” de un agente inmobiliario.

La creación de una herramienta abierta para publicar vídeos de bienes inmuebles, donde la mayoría de profesionales inmobiliarios tengan un escaparate para su oferta digital; sería una oportunidad para incentivar la creación de contenido original por parte de la industria de compraventa de inmuebles.

Ya que la mayoría de las personas sabemos como utilizar una cámara de vídeo, ya que no es lo mismo publicar un post en tu blog, que hacer un mini documental de una propiedad.

De momento Youtube sigue siendo el rey del contenido Viral por vídeo y no hay quien se ponga en su camino. De momento……

Barcamp eCommerce Barcelona y Conferencia Catalana Web2.0.

January 7th, 2010

Nada como empezar el año encontrándote con caras familiares y creando nuevos contactos en un Barcamp.

eCommerce Barcamp Barcelona 2010

eCommerce Barcamp Barcelona 2010

El día 28 de Enero tenemos una cita en Barcelona Activa con toda la comunidad de Webmasters, emprendedores  y profesionales del comercio electrónico dentro del primer eCommerce Barcamp Barcelona.

Es una cita importante para todos los que estamos emprendiendo proyectos SAAS (Software como un servicio) y que se dedican a la venta de un producto o servicio online. Para nosotros que interactuamos con agentes inmobiliarios y agencias de bienes raices; como proveedor para anunciar propiedades en Internet y todas las empresas que estamos en el sector de bienes raices en la frontera México-Estados Unidos, es importante aprender de iniciativas en otros sectores para incorporar dichas iniciativas en nuestra industria.

A vista rápida, no es un evento 100% Barcamp. Ya que la agenda ya ha sido estipulada de antemano y se vera el día del evento si la participación con el público será incentiva por los ponentes. Aún así algo se podrá aprender de todo lo que se hablará dentro de la anti-conferencia.

Pero la semana no termina con el Barcamp, al día siguiente del 29 al 30 de Enero se da lugar en Granollers, España. La conferencia catalana Catosfera 2010 dentro de la semana  tecnológica  CDigital Granollers.

CDigital Granollers - Catosfera 2010

CDigital Granollers - Catosfera 2010

La conferencia esta enfocada para la comunidad Web de Catalunya, así que mucho del contenido será en Catalán aún así el año pasado estuvimos en la conferencia y no se excluyo para nada a los que somos castellano-parlantes, inclusive muchos de los ponentes no erán de esta comunidad autónoma.

Así que no piensen que es solo para los partidarios procatalanes, es una reunion de personas de diferentes ambitos de la población con un interes por la Web, como escritores y artistas también. Habra todo tipo de mesas redondas y debates.

Os recomiendo se tomen su tiempo para darse una vuelta al evento.

Este 2010 se perfila que será de muchos debates sobre la crisis, crear negocios, emprender y las oportunidades que crean los nuevos medios sociales dentro de Internet, pero lo más importante es como actúan con el medio físico.

Encuentro de bloggers y agentes inmobiliarios en SiliconValley.

January 4th, 2010

El pasado 5 de Octubre se dio lugar en San Jose-California, la primera anti-conferencia (lo explicare más adelante) en el Valle del Silicon con nombre de REBarcamp SiliconValley.

Real Estate Barcamp SiliconValley

Real Estate Barcamp SiliconValley

Estuvimos presentes en el evento, para platicar sobre nuestro interesante nicho de mercado, asi como la diferentes maneras de interaccion entre agentes profesionales inmobiliarios, agencias y brokers en ambos lados de la frontera entre México y USA.

Hubo muchas charlas sobre temas del uso de las nuevas tecnologías para captar clientes y agilizar el proceso de venta para las inmobiliarias. Tuve el placer de conocer a Mike Mueller, Brad Coy, Andy Kaufman, Ginger Wilcox, Cindy Lin y muchos más.

Ahora que todo el mundo habla de Twitter y como los medios sociales están afectando la manera en que las personas se comunican entre sí, propagan información y hacen que sus contactos se conviertan en sus clientes; analice profundamente nuestro sector y he visto una clara oportunidad para iniciar el proceso de evangelizar sobre estos nuevos medios a las asociaciones de profesionales inmobiliarios.

Sin embargo en México la situación actual de los agentes es un poco precaria, ya que la mayoría no se han volcado al 100% en el uso de Internet como medio de marketing para bienes raíces. Muchas agencias inmobiliarias aun no tienen una presencia fuerte en la Web, así como los internautas no tienen una “marca” digital a donde acudir para resolver sus necesidades de viviendas en el norte de México.

Esto crea un problema de “Huevo-Gallina”, como no hay un medio central de información sobre bienes raíces, más haya de los medios impresos que circulan por las ciudades fronterizas de México; la industria inmobiliaria no adopta completamente los servicios de Internet para publicitar sus ofertas, ya que no ven un retorno de su inversión al hacerlo.

El problema es “si no hay oferta” en Internet, muy difícilmente puede haber demanda por los servicios o productos que estamos ofreciendo.

En el caso del mercado inmobiliario en la frontera de México-USA, se tiene mucha información sobre los desarrollos de propiedades cerca del mar, que van enfocado a las clases media y alta de la población; mientras que las ofertas de bienes raíces para las zonas residenciales urbanas es mínima, ya que la mayoría son desarrollos de viviendas para créditos de INFONAVIT, este puede ser un mercado atractivo para los hispanos en Estados Unidos que están buscando valor por su dinero; pero aún no se ha enfocado en proporcionarles esta información.

Por otro lado tenemos que no hay nuevas generaciones entrando al mercado laboral de compraventa de inmuebles, ya que son grupos cerrados, aún así hay iniciativas por parte de las Asociaciones de Profesionales Inmobiliarios para acercarse a la comunidad y generar una mejor imagen de la profesión inmobiliaria en México. Para incentivar a nuevos graduados de la Universidad para que se dediquen a esta profesión.

Son retos que se deben de asumir por parte de todos, tanto profesionales del sector de bienes raíces, organizaciones públicas y empresas de servicio para profesionales/empresas del giro.

Nosotros creemos que dentro de este margen REBarcamp es una respuesta a esta necesidad, que por el momento no esta enfocada a la población pero que puede ser un acercamiento a prospectos y futuros compradores. Asi que los invitamos a formar parte de Virtual REBarcamp, que será hoy de 9am a 4pm. En este enlace se pueden registrar.

Así que espero encontrarlos hoy en el evento. Mi nombre de usuario es claudio.

2009 - Estado del mercado Inmobiliario en la frontera mexicana.

December 31st, 2009

Estamos a pocas horas de cerrar el año 2009, con muchas noticias tanto positivas como negativas, sería incongruente de hablar de ambas situaciones. Ya que la población mexicana ha tenido grandes acontecimientos, muchos de ellos encaminados a lo negativo, pero aún así el sector inmobiliario no se ha quedado estático y se generaron iniciativas para encarar estas dificultades.

La Influenza. Uno de los principales retos para el gobierno mexicano durante este 2009, el control del virus H1N1 en el centro de la República Mexicana y en la frontera internacional con Estados Unidos. Genero mucha controversia y también ofrecimos nuestra opinión para mantener informados por los diferentes medios sociales a los interesados en adquirir propiedades en México.

Crisis económica. El tema más hablado globalmente y que ha puesto en perspectiva la manera de gestionar la economía en escala mundial, afectando a todos los países tanto desarrollados como en vías subdesarrollados. Aún así en México se produjo oportunidades de inversión para empresas nacionales como internacionales. Pero también el gobierno Mexicano tomó acciones proactivas necesarias para mantener una estabilidad en las arcas públicas, cortando 3 entidades federales para reducir los costos en la administración. Dimos nuestra opinion de la iniciativa y dimos nuestra aprobación, conociendo que afectaba el sector inmobiliario directamente pero que a largo plazo tendría consecuencias positivas para la compraventa de bienes raíces en la frontera Mexicana.

Incremento de la Violencia. Ha sido y será siempre un tema que el gobierno mexicano tendrá que enfrentar en su guerra contra el narcotráfico. La lucha ha dejado una oleada de crímenes en la frontera de México y Estados Unidos. Creando a su vez una mala reputación y un temor para los residentes de esta zona, ahora a nivel mundial se conoce de los problemas que tenemos en la franja fronteriza y a pesar de los grandes esfuerzos por combatirlo, no parece reducir la cantidad de crimenes.  Se tiene que destacar que son en lugares puntuales donde suceden y debemos mantener informado a la población mundial que el problema no es en todo México, si queremos recuperar la buena imagen a mediano plazo.

Iniciativas de comunicación y difusión del mercado Inmobiliario. La reacción de las asociaciones inmobiliarias mexicanas a todos estos retos, ha sido incrementar la información en los distintos medios tradicionales como conferencias, seminarios y alianzas estratégicas. Por lo cual debemos felicitar a sus socios y mesas directivas que no han perdido el entusiasmo por promocionar la compraventa de propiedades en el Norte de México. Caso concreto fué la Conferencia del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California, que se dió lugar en Playas de Rosarito-Baja California, donde se acercaron profesionales del National Asociations of Realtors (NAR) y agentes inmobiliarios de Baja California.

Poniendo todo en perspectiva, sabemos que la recuperación de la seguridad y de la economía Mexicana será un largo trayecto. Pero debemos unir todos nuestros esfuerzos para crear oportunidades para todos, tanto para los compradores de inmuebles, los agentes y agencias inmobiliarias, los proveedores de servicios al sector inmobiliario y a las instituciones públicas que intervienen en las transacciones de bienes raíces.

Nuestro compromiso. Queremos dejar claro que estaremos apoyando a todas las iniciativas que se vayan desarrollando dentro del sector inmobiliario Mexicano y fuera también como la iniciativa REBarcamp, aportando nuestros conocimientos técnicos para que tanto profesionales inmobiliarios como empresas del sector de bienes raices puedan promocionar sus propiedades a la comunidad Hispana en Estado Unidos y a la población en México. Con este último mensaje dejamos el 2009:

Les deseamos un feliz año nuevo y un prospero 2010.

Equipo FronteraEstates.

StartUp interesante de mapas e historias ciudadanas

December 2nd, 2009

El fin de semana del 20 al 22 de Noviembre se dieron cita en la México Distrito Federal 40 emprendedores para crear una StartUp 100% mexicana. Este acontecimiento tiene el nombre de iWeekend.

Lo más relevante del evento es el proyecto que surgió del encuentro, se llama Mapatlan y trae consigo la idea de unir las historias del día a día de una ciudad con sus rincones o lugares mas significativos de una ciudad.

Mapatlan.com - iWeekend Mexico DF

Mapatlan.com - iWeekend Mexico DF

En sus propias palabras:

Darle vida a los lugares contando las historias de las personas.

Es lo que la emprendedora y su equipo pretende difundir y divulgar vivencias que se quedan no sólo en el imaginario, sino en la cultura popular. El concepto comprende ubicar en mapas las historias de diferentes personas respecto a una fecha y lugar específicos.

El servicio tiene mucho potencial para crear viralidad tipo FourSquare y Yelp que han visto un incremento en el uso de sus servicios entre profesionales inmobiliarios y gente del sector tecnológico. Pienso que hay una buena oportunidad para que la gente que se dedica a la compra-venta de bienes raíces puedan utilizar este servicio para que fomenten la interaccion con la ciudadanía.

Por ejemplo: Una persona buscando un bienes raíces cerca de la frontera de México y USA, podría visualizar cuales han sido las historias mas recientes alrededor del inmueble que desea alquilar o comprar. Así mismo tenemos la oportunidad de ver cual es la opinión general de la ciudadanía sobre un sitio en concreto, esto dará mas información al interesado agilizando el proceso de la toma de decisiones para beneficio del comprador y vendedor.

Sin embargo, mucho dudaran de este valor agregado en el momento que la zona en donde comercialicen una propiedad pueda verse plagada de “mala fama”, aun así nosotros lo vemos como una manera de presionar a las autoridades locales para hacer algo al respecto. Esto sucedido en Barcelona, donde la prostitución ejercida en una de las avenidas principales de la ciudad ha sido revocada gracias a la ayuda colectiva de vecinos y los medios de comunicación tradicionales, así como los digitales que jugaron un rol muy importante al publicarse numerosas fotos y comentarios en blogs.

Estaremos muy al tanto del desarrollo de este proyecto, por que pensamos que los servicios de localización de empresas jugaran un rol muy importante en la búsqueda de productos y servicios profesionales inmobiliarios en Internet, sera  interesante como evoluciona el servicio de esta StartUp mexicana.

El cierre de tres oficinas federales mexicanas. Afectando al sector Inmobiliario.

November 10th, 2009

El pasado mes de Septiembre se han revelado datos de mucha importancia para las personas que viven y hacen negocios en México. El gobierno suprimirá 3 entidades federales, lo cual quiere decir que se verán afectados cerca de 10 00 trabajadores del estado. Esto lo recopilamos del Imparcial.

Sin lugar a dudas es una noticia que no deja de alarmar a la población y una que afecta a varias empresas relacionadas al sector agrario, turístico y de servicios sociales. Un tema importante es que esto envía un mensaje muy claro: que no se aceptara la incompetencia en las labores publicas. La razón es residir fuentes de presupuesto, por que la función de estas instituciones no ha sido productiva y claramente otras entidades podían hacer mejor la labor.

También han habido un sin número de protestas por la gente que necesita los recursos y los empleados de las instituciones, pero es necesario aligerar la carga del gobierno y si asi es la manera de quitarnos gente corrupta e ineficiente que así sea. Mas vale cortarse unos dedos que perder una mano.

La estabilidad de México ha dado mucho que desear ante los ojos de los inversionistas, tal como lo plasma este reporte de CNN que no habla mas que de un declive y que se espera no mejore sino hasta el 2do cuarto del 2010. Todo esto son cosas, que ya sabíamos de antemano.

Espero no sea ninguna sorpresa para nadie, los ajustes ya eran necesarios desde hace varios sexenios atrás. Solo que ningún gobierno se quería ver forzado a realizar el cambio y bueno nada mejor que una crisis para que el gobierno recapacitara sobre aquellas instituciones que solo consumían recursos y no aportaban al PIB de nuestro país.

En el caso de aquellas empresas que trabajan en los sectores afectados ahora paso una lista de las nuevas entidades federales que tomaran las riendas y llevaran la administración de los siguientes sectores:

Agrario. Todo lo relacionado al sector de laborar el campo se encuentra ahora en manos de la Secretaría Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y Alimentación o SAGARPA. Que era como antes se gestionaban todos los fondos que van destinados a la explotación de los recursos naturales de México, en su tiempo fué una buena idea ir creando entidades que auto gestionaran los recursos asignados a cada actividad, ya que esto evitaba la complejidad de tener varios sectores productivos bajo un mismo techo.

El problema es que la corrupción y el mal uso de los recursos no se extirpo del proceso, sino todo lo contrario se crearon barriles sin fondo de recursos gubernamentales y no se creo valor agregado en los servicios que daban a la ciudadanía.

Turismo. Ahora todo lo relacionado con el sector turístico lo llevara la Secretaria de Economía, aunque hay todavía mucha discusión dentro del sector sobre si esta medida tendrá un efecto positivo dentro del ramo, con comentarios por parte del presidente de la Cámara Nacional de Turismo, “el gran problema de nuestro país en materia de Turismo se llama modernización del producto turístico”.

Estos cambios son más de carácter político y no creo que vayan a tener efectos positivos. Mas aun que habrá periodo de incertidumbre a la hora de fusionar las responsabilidades y tramites que estaban en proceso que se realizaran con retraso.

Función Pública. La fusión con  la Contraloría General de la Federación resultara en una mejor gestión de la vigilancia de los inmuebles federales y se vigilara con mayor detalle la fiscalización de las declaraciones de los funcionarios públicos.

Dentro de esta entidad se encuentra el proyecto de CompraNet, que es un sistema de venta de servicios al estado; aqui las empresas privadas podían asesorarse para concursar en los contratos de proyectos estratégicos del gobierno mexicano.

Es una lástima que mucha gente se quede sin trabajo, pero por el contrario tampoco podemos dejar que el gobierno mexicano caiga en un endeudamiento, entiendo que perder tus fuentes de ingreso es una situación poco deseable.Pero en este caso es por el bien común y hay que entenderlo.

Los estados mexicanos más afectados han sido los que han desarrollados una estrategia de marketing  dentro del mercado internacional de bienes raíces.

Las personas que hacen negocios de bienes inmuebles que estan ligados a estas entidades federales o trabajan con empresas del sector que en este caso el más afectado ha sido el Turístico.

Se ha promocionado con fuerza un destino de Sol y Playa como México, en los estados de Yucatan, Nayarit, Guadalajara más al sur de la república y en concreto nuestro sector que es la frontera mexicana, con los destinos de casas cerca del Oceano Pacífico y departamentos o condominios frente al mar en los estados de Baja California Norte y Sur, Sonora y Tamaulipas.

Espero que la industria en si recoja lo bueno que hizo SECTUR y se pueda trabajar desde adentro para darle continuidad a los proyectos de las marinas y desarrollo del turismo rural. Que van fuertemente ligadas al negocio de compra-venta de bienes raíces en México.

Noticias interesantes……ganancias dentro del sector inmobiliario.

November 3rd, 2009

Esta semana ha sido muy movida con buenas noticias para el sector inmobiliario y para el capital de riesgo del área de Seattle. Hace un par de meses estuvimos allí hablando con la gente de Redfin y Zillow dentro de la conferencia de REbarcamp Seattle 09. Aquí tienen una pequeña reseña del evento. Ahora vamos a las noticias:

  • Redfin obtiene sus primeras ganancias este 2009, hay varios posts, tenemos el de techcrunch, washington post y otros más.
  • Tengo que compartir con ustedes el enlace para el nuevo libro de Chris Anderson “FREE”. El único problema es que solo esta disponible para la gente que vive en USA, hace un par de semanas lo pude bajar pero ahora Scribd lo ha bloqueado…..lo siento.
  • Dentro de lo que ahora representa el modelo de negocio de “Freemium” hay una buena discusión por parte Fred Wilson, Malcom Gladwell y John Gapper, es interesante leer sus perspectivas de este nuevo modelo de negocio.

Pongo estas 3 historias por que hay algo interesante que se están proponiendo, mientras que la gente joven reusa a pagar por los servicios que recibe en Internet, tenemos todavía algunas empresas que están cobrando por sus servicios y no viven directamente de la publicidad como en el caso de Redfin,  por otro lado Zillow ha tenido algunos problemas para mantenerse a flote.

El resultado de los modelos de negocio elegidos por ambas empresas son opuestos, mientras que Zillow decidió dedicarse a vender espacio publicitario Redfin decidió ir contra corriente y hacer de broker inmobiliario digital, han habido algunas quejas por parte de los agentes y agencias inmobiliarias pero al final de cuentas el beneficio es para todos. Ya que aunque se vea disminuida la ganancia del agente, esta recibe la ventaja de tener un canal de difusión mucho más amplio con el outsourcing de gestión de compradores de inmuebles.

Creo que mientras vayamos integrando los procesos vinculados a nuevas tecnologías y la transacción inmobiliaria de compra-venta, veremos que habrá más oportunidades para ofrecer un valor añadido. En estas áreas:

  • Reducción de costos de publicidad de los anuncios de bienes raíces.
  • Mejorar el trato al cliente que tiene necesidades especificias y desea alquilar un departamento en la playa o comprar una casa de campo en la montaña.
  • Aumentar la interacción entre la población local e internacional bajo un mismo medio de comunicación.
  • Poder medir la efectividad de sus campañas publicitarias tanto online como offline.

Espero que estos puntos os ayuden a enfocar sus metas para usar los diferentes medios sociales que se ofrecen en Internet, sobre todo aquellos a los cuales ya estamos conectados como Linkedin, Facebook, Twitter y servicios de mensajería instantanea como MSN, Yahoo, GTalk, etc.